Racano Immobilien Attraktive Kapitalanlage / Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage

Darmstadt Immobilien

3.450.000,- €

NEU

Darmstadt Immobilien

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

64295 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-DA-2501045

Fläche (ca.) 1.362 m²

Kaufpreis 3.450.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Wohnfläche (ca.)

714 m²

Nutzfläche (ca.)

648 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

1.362 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Mieteinnahmen p.a. (IST)

151.636,20 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus sowohl für Wohnen, als auch für Gewerbe in der begehrten Heimstättensiedlung von Darmstadt anzubieten. Das gepflegte Gebäude verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und im Keller und 6 Kfz-Stellplätze. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsmöglichkeiten bietet.

Objektdetails:

- Baujahr: 1968
- Fläche gesamt 1362 m²
- Wohnfläche: Gesamtwohnfläche 714 m²
- Gewerbefläche: Gesamtgewerbefläche 648 m² einfügen
- Anzahl der Wohneinheiten: 12
- Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
- Anzahl Stellplätze: 6
- Zustand: Sehr gepflegt
- Vermietungsstand: Sehr gut vermietet

Die Heimstättensiedlung ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet in Darmstadt-West, das sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge der Stadt schnell zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer angenehmen Wohnumgebung leben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de