Gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren charmanten Reihenhauscharakter über zwei Ebenen sowie eine attraktive und ruhige Wohnlage in Roßdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen und vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Im unteren Bereich befinden sich der Wohn- / Essbereich inkl. Küche, Bad mit Badewanne und den Zugang zur kleinen Terrasse. Die obere Ebene bietet Platz für Schlafzimmer und Dusch Bad.



Durch die clevere Raumaufteilung wirkt die Wohnung hell und funktional zugleich. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde durch den Austausch der Fenster im Jahr 2017 zusätzlich modernisiert.



Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2017 erneuerten Fenster sowie die kleine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Terrasse

Keller

TG-Stellplatz

2 Bäder

Die Gemeinde Roßdorf bei Darmstadt erfreut sich aufgrund ihrer guten Infrastruktur und naturnahen Lage großer Beliebtheit. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an Darmstadt sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.