Racano Immobilien
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Ihre neue VIP Adresse! Design Wohnung - Voll ausgestattet

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   60599 Frankfurt/ Main
Objektnummer   KW-DA-220202
Baujahr   2016
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   96 m²
Nutzfläche (ca.)   5 m²
Kaufpreis   940.000,- €
Hausgeld (ca.)   288,- €
Etage   1
Aufzug   Personenaufzug
Balkon / Terrasse   ja
Garage / Stellplatz   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdwärme
Endenergiebedarf   26 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   2016
Gartennutzung   ja
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Erdwärme
rollstuhlgerecht   nein
barrierefrei   nein
als Ferienimmobilie geeignet   ja
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   Nach Absprache
Provision für Käufer   3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis   Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

In privilegierter Spitzenlage von Frankfurt - Sachsenhausen, inmitten der begehrten Stadtgärten Am Henninger Turm finden Sie die Belohnung für Ihre lange Suche. Die luxuriöse und repräsentative 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen Exklusivität gepaart mit Individualität.

Die im 1.OG. gelegene Wohnung wurde zusammen mit einem Innendesigner geplant und wurde bis ins Detail komplett eingerichtet und bietet Ihnen traumhaften Freiraum zur persönlichen Entfaltung. Das gesamte Raum- und Wohnkonzept wurde von Anfang an durchdacht und bietet neben dem edlen Design auch eine gehobene Ausstattung. Smart Home, Philips Hue Ambi Light System, Sonos Sound Anlage, Versa Alarmanlage mit Fernbedienung sind nur einige der Highlights die Sie hier erwarten und ein repräsentatives Statement setzen.

Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug und besticht durch ihre Großzügigkeit. Die Wohnung ist somit vielseitig nutzbar, ob für die Familie mit einem Kind, als Paar oder auch als Single eignet sie sich perfekt. Das Haus ist zum Teil in Grün eingebettet und bietet einen tollen Blick auf den Henninger Turm (ein echter Blickfang vom Nordbalkon) und teilweise auf die Skyline.

Auf insgesamt ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung 3 Zimmer, 1 hoch modernes individuell gestaltetes und ausgestattetes Badezimmer (mit Wanne und Dusche). Zusätzlich gibt es eine Gäste-Toilette mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Als stimmigen Anhang gehören zahlreiche Maßeinbauten (von einem Fachschreiner angefertigt), hochwertige Möbel und noch vieles mehr zur Wohnung. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage mit Elektroanschluss (im Kaufpreis enthalten) und Zugang zum Haus.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Hochwertiger Parkett
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone mit Möbel und Accessoires
- gemauerter Keller
- TG Stellplatz mit Elektroanschluss (laden über Nacht möglich) und Zugang zum Haus
- Design individual Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche
- Duravit Senso Wash Dusch WC
- Edle Gessi Armaturen
- Busch & Jäger Buss System mit Fernbedienung
- Hochwertige Möbel
- Zahlreiche Maßeinbauten
- FreeWay Home Datenanschlüsse und zahlreiche zusätzliche Steckdosen
- uvm.
- Interieur für ca. € 85.000,- inklusive!

Lage

Frankfurt-Sachsenhausen
Bekannt durch seine Apfelwein Gaststätten und Kneipen in Alt-Sachsenhausen hat Sachsenhausen den Ruf als Party Viertel aber es gibt auch eine ruhige und zurückhaltende Seite in Sachsenhausen.
Diese finden Sie hier in den Stadtgärten Am Henninger Turm. Eine ausgezeichnete Infrastruktur macht die Lage zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage. Sie finden fußläufig ein Einkaufszentrum mit Vollsortimenter, Drogerie, Apotheke und Discounter. Des Weiteren gibt es in fußläufiger Entfernung ein Edel Fitness Studio mit Dach - Pool und Gastronomie für jeden Geldbeutel. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto, in wenigen Minuten sind Sie am oder über den Main im Stadtzentrum. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrtzeit.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Kontaktinformation

Racano Immobilien
Wilhelm - Leuschner - Str. 24

64293 Darmstadt

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E-Mail: immobilien@racano.de
Internet: www.racano.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Gennaro Racano

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de

Wohnbereich mit Blick in die  Küche Ihre neue VIP Adresse! Design Wohnung - Voll ausgestattet
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Einbauküche Ihre neue VIP Adresse! Design Wohnung - Voll ausgestattet
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Süd Balkon Ihre neue VIP Adresse! Design Wohnung - Voll ausgestattet
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Schlafzimmer Ihre neue VIP Adresse! Design Wohnung - Voll ausgestattet
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Nord - Balkon Ihre neue VIP Adresse! Design Wohnung - Voll ausgestattet
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Badezimmer Ihre neue VIP Adresse! Design Wohnung - Voll ausgestattet
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