Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger City Lage von Darmstadt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Innenstadtlage von Darmstadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Bodenbeläge sowie eine angenehme Wohnlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum West-Balkon. Dieser bringt nicht nur viel Licht in die Wohnung, sondern ermöglicht schöne Sonnenstunden am Nachmittag und Abend – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das helle Duschbad ist zeitlos gefliest und gepflegt. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was besonders im Alltag oder bei Besuch sehr praktisch ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz, der die lästige Parkplatzsuche erspart.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten, die regelmäßig gepflegt und instand gehalten wird. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem soliden und ordentlichen Gesamtzustand.
Mit ihrem funktionalen Grundriss bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Immobilie in Darmstadt suchen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird zum 01.05.2026 bezugsfrei, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder mit einer Besichtigung nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.
- West-Balkon
- Einbauküche
- hell gefliestes Duschbad
- separates Gäste-WC
- moderne Vinylböden in Holzoptik
- eigener Kellerraum
- Kfz-Stellplatz
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Wohnlage von Darmstadt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Universitäten, Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitflächen, wie z.B. den Herrngarten
Darmstadt zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Städten Hessens und ist bekannt als Wissenschafts- und Technologiestandort mit Universitäten, Forschungseinrichtungen und zahlreichen internationalen Unternehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
68,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
68,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 68,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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