Attraktive Kapitalanlage in der Stadtmitte

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Objektart

Wohnung

Adresse

64283 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-DA-2601038

Wohnfläche (ca.) 70 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 229.000,- €

Informationen

Baujahr

1979

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprach

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

450,- €

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Darmstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit Jahren an eine ältere Dame vermietet und ermöglicht somit eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Wohnräume. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet den Zugang zum West Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung wird von der Mieterin sehr gepflegt.

Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, die eine stabile Einnahmequelle in gefragter Innenstadtlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, solider Vermietung und angenehmer Wohnqualität macht dieses Objekt zu einer interessanten Wertanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- EBK
- West Balkon
- Hell gefliestes Bad mit Badewanne
- Keller
- Fahrradkeller

Die Immobilie liegt mitten in der Darmstädter Innenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de