Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In ruhiger Lage kann schon demnächst dieses gepflegte Reihenmittelhaus ihr neues zu Hause werden.
Das Haus wurde 1988 erbaute und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Trotz allem sind nach Erwerb des Hauses die Schönheitsreparaturen notwendig.
Das Haus ist nach klassischen RH Muster aufgebaut. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich/ Flur mit Gäste WC. Von hier aus gelangen Sie zur Küche und in den großen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit dem kleinen pflegeleichten Garten. Hier lässt es sich im Sommer wunderbar entspannen und relaxen.
Im 1.OG. befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein Stockwerk höher gibt es noch ein mal 2 Zimmer, die als Kinderzimmer und oder als Büro genutzt werden können.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier ca. 36 qm Nutzfläche für Hobby und mehr an. Die lästige Parkplatzsuche entfällt ebenfalls durch den eigenen Kfz - Stellplatz. Ein weiterer kann angemietet werden.
Die Immobilie ist für Pärchen und Familien gleichermaßen geeignet und ist nach Absprache verfügbar.
* 5 Zimmer plus Hobbyraum im Keller
* Komplett unterkellert
* Davon 4 Schlafzimmer
* 1 Bad + 1 Gäste WC
* Wohn-Esszimmer
* Gaszentralheizung von 2009 inkl. zentrale
Warmwassererzeugung
* Dach neu versiegelt
* Fassade neu gestrichen
* niedriger Energieverbrauch
* Wohnfläche ca. 101 m²
* Nutzfläche ca. 36 m²
Alsbach - Hähnlein/ Ortsteil Alsbach
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage unweit vom Feldrand. Schule, Kindergarten, Spielplätze und Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie ist fußläufig ebenso in kurzer Zeit zu erreichen, wie die BAB 5 und BAB 67 mit dem Auto.
Zudem bietet Ihnen die Lage an der hessische Bergstraße ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Heizung | Zentralheizung |
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