Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Büttelborn-Worfelden bietet mit ca. 300 m² Wohnfläche und zusätzlichen 40 m² Nutzfläche viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 1976 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem etwa 734 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Ein Highlight ist der Brunnen der über eine Pumpe Wasser liefert.
Die vier gut geschnittenen Schlafzimmer ermöglichen individuelle Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Besonders hervorzuheben ist das bereits erneuerte und gedämmte Dach, das einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz und Werterhaltung der Immobilie leistet. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2012 installiert. Eine große Garage rundet das Angebot ab.
Zusammengefasst bietet dieses großzügige Einfamilienhaus viel Platz, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das bereits erneuerte und gedämmte Dach sowie die moderne Heizungsanlage bilden eine gute Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Eine attraktive Immobilie für Familien, die ein geräumiges Zuhause in guter Lage suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
- 40 m² zusätzliche Nutzfläche
- Grundstück mit ca. 734 m²
- Drei Etagen
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Großzügige Wohn- und Nutzbereiche
- Ölzentralheizung (2012)
- Garage
- Erneuertes und gedämmtes Dach bei Haus und Garage
- Gepflegter Gesamtzustand
- Brunnen mit Pumpe im Garten
Das Haus befindet sich in Büttelborn-Worfelden, einer beliebten Wohnlage im Kreis Groß-Gerau. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten.
Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Darmstadt, Groß-Gerau, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main schnell erreichbar. Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A67 sowie zum Rhein-Main-Gebiet macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Gleichzeitig bietet Worfelden ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert, zahlreichen Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
159 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
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