Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage von Darmstadt

Ansicht Racano Immobilien

185.000,- €

NEU

Wohnzimmer Racano Immobilien

Flur Racano Immobilien

Schlafzimmer Racano Immobilien

Bad Racano Immobilien

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

64295 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-DA-2601036

Wohnfläche (ca.) 46 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 185.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Nutzfläche (ca.)

6 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprach

Ausstattung

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Hausgeld (ca.)

185,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² befindet sich in urbaner Lage von Darmstadt und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die eine gut angebundene und zugleich angenehme Wohnsituation suchen.

Das Gebäude wurde energetisch saniert (Wärmedämmung vorhanden), wodurch sich sowohl der Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz deutlich verbessert haben. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die Grünfläche vor dem Haus, die von den Bewohnern mitgenutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Die Kombination aus energetisch modernisiertem Gebäude, urbaner Lage und praktischer Wohnungsgröße macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnungslage bietet eine hervorragender Infrastruktur:

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A67. Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 100 Metern Entfernung. Nähe zu weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Diese Lage vereint urbanes Leben mit hoher Mobilität und kurzen Wegen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de