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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Darmstadt-Kranichstein und kann entweder selbst genutzt oder als attraktive Kapitalanlage erworben werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume sowie einen praktischen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft durch die großen Fenster eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sier auch auf den sonnigen Süd-Balkon. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine moderne und pflegeleichte Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt sind die im Jahr 2014 erneuerten Fenster (Kunststoff - Isolierverglasung), die zur Wohnqualität und Energieeffizienz beitragen. Der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche.
- Balkon
- Laminat + Fliesen Böden
- Gäste WC
- Keller
- TG-Stellplatz
- Tolle Aussicht
Die Wohnung befindet sich in Darmstadt-Kranichstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind teilweise in wenigen Metern fußläufig schnell erreichbar. Die Darmstädter Innenstadt sowie die umliegenden Verkehrsverbindungen sind ebenfalls gut angebunden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Fernheizung |
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