Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Johannesviertel
Gesuchte Lage im Johannesviertel
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Charmante Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Darmstädter Lage – eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietung.
Die rund 75 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der drei separate Zimmer, ein vollwertiges Badezimmer, ein praktisches Gäste WC sowie einen angenehmen Wohnbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche rundet das Raumangebot komfortabel ab und macht die Wohnung für Mieter sofort bezugsfertig. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Als Dachgeschosswohnung profitiert die Einheit von einer besonderen Atmosphäre mit charakteristischen Raumproportionen und viel Licht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Wert der Immobilie.
Die beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt.
Die Wohnung ist aktuell für € 869,00 mtl. vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Darmstadt als aufstrebender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort garantiert eine stabile Nachfrage auf dem Mietmarkt und bietet langfristig gute Perspektiven für Investoren.
- ca. 75 m² Wohnfläche
- Balkon
- EBK vorhanden
- Kellerraum
- gepflegter Zustand
- Modernisierung des Hauses im Jahr 2014
Die Wohnung liegt im beliebten Johannesviertel in Darmstadt, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, zur Technischen Universität sowie zum Herrngarten, etc. macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für eine hohe Lebensqualität.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
116,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
116,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 116,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Heizung | Zentralheizung |
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