Liebevoll gepflegtes 3 Familienhaus

Racano Immobilien Beispielhafte Ansicht

680.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

64293 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-DA-2601030

Fläche (ca.) 151 m²

Kaufpreis 680.000,- €

Informationen

Baujahr

1969

Wohnfläche (ca.)

151 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

151 m²

Grundstücksfläche (ca.)

409 m²

Sonstige Fläche (ca.)

57 m²

Zustand

modernisiert

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

x-fache der Jahresnettomiete

Mieteinnahmen p.a. (IST)

23.640,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

23.640,- €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Dieses liebevoll modernisierte 3-Familienhaus präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde nicht nur instand gehalten, sondern mit Sorgfalt weiterentwickelt. Drei separate Wohneinheiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder als stilvolles Zuhause mit zusätzlichem Einkommen.

Der großzügige Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt:

Ein Ort für Familien, für Ruhe, für Begegnung – und für Lebensqualität, die man jeden Tag spürt.

Ob als attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage, ein Mehrgenerationenhaus für gemeinsames Leben mit Privatsphäre oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an.

- modernisiert von 2012 an (Heizung, Elektrik, Wasser, Abwasser, Bäder, Fußböden, etc.)
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- großer Garten
- Balkone im EG und OG
- Keller
- Garage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Darmstadt am Rande des Johannesviertel (einer gefragten Wohnlage). Es gibt eine gute Anbindung an die Innenstadt, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de