Racano Immobilien Repräsentatives Mehrfamilienhaus im Martinsviertel

Darmstadt Racano Immobilien

VERKAUFT

Darmstadt Racano Immobilien

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

64289 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-DA-2501021

Fläche (ca.) 637 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Wohnfläche (ca.)

507 m²

Nutzfläche (ca.)

130 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

637 m²

Zustand

gepflegt

Details

Mieteinnahmen p.a. (IST)

87.408,- €

Provision für Käufer

5,95 inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Die Immobilie wird mit größter Diskretion angeboten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für alle weiteren Informationen zu diesem äußerst exklusiven Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in beliebter und belebter Wohnlage des Martinsviertel. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In wenigen Schritten Fuß erreichen Sie diverse Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Außerdem sind fußläufig der Herrngarten, Mathildenhöhe und der Bürgerpark, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen schnell und bequem erreichbar.

Dieses energetisch sanierte und komplett vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 637 qm. Die 7 Wohneinheiten verfügen hierbei über eine Wohnfläche von ca. 507 qm. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 130 qm.

In den letzten Jahren wurden die Fassade erneuert und eine Wärmedämmung angebracht. Die Gas Zentralheizung ist ebenfalls getauscht worden und auf dem neuesten Stand. Das Dach wurde im Zuge der Dachgeschoss Sanierung 1992 ebenfalls erneuert. Die Fenster wurden auch schon zum Teil erneuert, so dass sich die Immobilie in einem frischen Look präsentiert.

Das Haus ist voll vermietet. Die Wohnungen sind für Familien oder WGs gleichermaßen geeignet. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon. Hinzu kommt zusätzliche Nutzfläche im Keller.

Das Objekt ist komplett vermietet und hat aktuell Mieteinnahmen in Höhe von € 87.408.

Weitere Informationen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Unsere Immobilie befindet sich mitten im Herzen des quirligen und beliebten Martinsviertel.

Die Bewohner des Martinsviertel wissen die Lage zwischen Innenstadt, Herrngarten, Bürgerpark Nord und Mathildenhöhe aufgrund des urbanen Flairs und der kurzen Wege sehr zu schätzen. Nicht umsonst ist das Martinsviertel eines der beliebtesten Viertel von Darmstadt.

Die Immobilie liegt sehr günstig und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

ÖPNV

Innerhalb von 300 Meter erreichen Sie 3 Buslinien.

Einkaufsmöglichkeiten

Innerhalb von 500 Meter erreichen Sie 1 Penny Markt und 2 Rewe Märkte.

Gastronomie

Innerhalb von 100 Meter diverse Cafés, Restaurants und Gaststätten i

- Bürgerpark, Mathildenhöhe und Herrngarten mit Ihren Freizeitmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit

Herrngarten und Bürgerpark bieten Gelegenheit für Entspannung und oder sportliche Aktivitäten.

Mehr Informationen zum Martinsviertel erhalten Sie auf youtube unter folgendem Link:

https://youtu.be/Xamg5v0BO6g

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 061515016371
immobilien@racano.de