*Racano Immobilien*: Tolle Erdgeschosswohnung ruhig gelegen und trotzdem zentral
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Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zur kleinen Grünfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Vom Wohnzimmer gelangt man zu zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ein großes und ein kleines) bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Vom kleinen Schlafzimmer kommt mann über einen zwischenflur zum Badezimmer. Das ist modern und hell gefliest und mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwischen dem Badezimmer und dem kleinen Schlafzimmer befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die kleine Küche ist mit einer modernen und funktionalen Einbauküche ausgestattete und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen
- Modern gefliestes Badezimmer
- Einbauküche
- Terrasse mit Zugang zur Grünfläche
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Theater, Kino,, öffentliche Verkehrsanbindungen, sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 118 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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