Racano Immobilien Renditeobjekt mit Potential

Racano Immobilien Beispielfoto

VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

64390 Erzhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-DA-2501017

Fläche (ca.) 1.220,83 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Wohnfläche (ca.)

1.220,83 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

1.220,83 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.862 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

x-fache der Jahresnettomiete

Mieteinnahmen p.a. (IST)

133.140,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

144.420,- €

Provision für Käufer

5,95 inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Die Immobilie wird mit größter Diskretion angeboten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für alle weiteren Informationen zu diesem äußerst exklusiven Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Erzhausen und verfügt über 18 Wohneinheiten, 10 Garagen und 6 KFZ -Stellplätze. Die Immobilie wurde 1965 erbaut und fortwährend gepflegt. 2022 wurden z.B. die Balkone erneuert und 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Bei Mieterwechsel werden die Wohnungen successive renoviert/ modernisiert. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist voll vermietet.

- neue Zentralheizung
- Balkone
- 18 Wohneinheiten
- 10 Garagen
- 6 Kfz - Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Erzhausen. Die BAB 5 und BAB 661 sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Mehrere Bus- und Bahnlinien bringen Sie schnell Richtung Darmstadt oder Frankfurt. Die ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls schnell zu erreichen sind ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilienconsulting zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de