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Informationen
Ausstattung
Details
Sie suchen zum Ende des Jahres noch eine attraktive Geldanlage oder möchten im neuen Jahr in die eigenen 4 Wände ziehen.
Bei unserer in 2019 stillvoll modernisierten 2 Zimmer Wohnung im Nord-End ist beides möglich! Der außergewöhnlichen Grundriss ist ideal für ein Single oder Pärchen geeignet. Bei der Modernisierung der Wohnung wurde viel Wert auf die Zusammenstellung von feinen Materialien und einen zeitlosen Grundriss gelegt.
Der geräumige Eingangsbereich öffnet sich in die helle und freundliche Küche mit dem integrierten Essbereich und derer hochwertigen Einbauküche sowie den Zugang zum großen (Ost) Balkon.
Über den Flurbereich erreichen Sie das moderne und klug konzipierte Duschbad und das offen gestaltete Wohnzimmer. Die großzügige Fensterfront und seine Ausrichtung nach Westen bieten Ihnen hier ein helles und freundliches Ambiente.
Über den Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen (West) Balkon verfügt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen.
Die Wohnanlage wurde stets gepflegt und von der WEG instand gehalten. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Die Elektrik im Haus von 2016 - 2018 und in 2019 wurde das Treppenhaus modernisiert.
Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- 2 Balkone
- modernisiertes Duschbad
- modernisierte Elektrik inklusive Schalter und Steckdosen
- Wände und Decken mit Glattputz und weiß gestrichen
- neuwertige Fenster
- neuwertige Gasetagenheizung
- hochwertiger, strapazierfähiger Design Vinylboden in Eiche Optik
- Einbauküche
- Keller
Das Nordend in Frankfurt ist eines der beliebtesten Stadtgebiete der Stadt Frankfurt. Durch seine Nähe zur Innenstadt, zahlreiche Grünanlagen, diverse Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, besticht das Viertel durch seine große Vielfalt.
Öffentlichen Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn- sind nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Über die Nibelungenallee erreicht man in kurzer Fahrtzeit die BAB Anschlüsse A5, A66 und A661.
Entfernungen / In der Nähe:
- Verschiedene Cafe´s und Restaurants aller Geschmacksrichtungen und Preisklassen in unmittelbarer Umgebung
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE) innerhalb von 500 Meter
- Friedberger Platz ca. 500 Meter
- S-Bahn Haltestelle Friedberger Landstr. ca. 200 Meter
- U-Bahn Haltestelle Glauburgstr. ca. 500 Meter
- Fitness Studio Fit Seveneleven - ca. 850 Meter
- Zoo ca. 1,7 Km
- Zeil ca. 1,8 KM
- Altstadt ca. 2 KM
- Main ca. 2,2 KM
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Etagenheizung |
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