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Potential schöpfen in einem gewachsenen Gebiet

Ansicht Haus hinten

479.000,- €

VERKAUFT

Terrasse mit Garten

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten

Garten

Wohnzimmer

Flur

Küche

Flur zum 1.OG.

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Bad mit Badewanne

Dachgeschoss

Ansicht Haus

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

60437 Frankfurt/ Main

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-VK-240316

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 479.000,- €

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

67 m²

Grundstücksfläche (ca.)

223 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Heben Sie die Potentiale dieses kleinen Reihenhaus in einem über Jahre gewachsenen Gebiet, in einer kleinen ruhigen Siedlung.

Das Reihenhaus wurde 1968 in massivbauweise erbaut und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich ganz klassisch ein Gäste WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den großen Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Gartentor.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier gibt es ein kleines Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss wurde der Speicher umgebaut. Hier stehen Ihnen noch ca. 44 qm Grundfläche zur Verfügung. Mit etwas Initiative können Sie aus dem Raum ein weiteres tolles Zimmer kreieren.

Im Keller befinden sich der Heizungskeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Kellerraum mit Zugang in den Garten.

Die Öl-Heizung wurde 1992 erneuert. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und aus dem Jahr 1995. Das Dach ist mit Betonziegeln gedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt. Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus.

Das Haus wurde immer pfleglich behandelt und ist ideal für die kleine Familie.
Sie möchten einen besseren Eindruck vom Haus gewinnen, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Frankfurt - Harheim

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Siedlung, in ländlicher Umgebung nord-östlich von der Innenstadt von Frankfurt. Die Buslinien 28 und 29 sind nur 200 Meter vom Haus entfernt und verkehren regelmäßig zur U-Bahn nach Kalbach. Die S-Bahn in Berkersheim ist ca. 1,5 KM entfernt und fußläufig zu erreichen.

Harheim ist ländlich geprägt und bietet Ihnen viel Natur. Nicht nur die Nidda Auen und das Harheimer Ried, auch die verschiedene Grün- und Parkanlagen laden zum spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. Hier können Sie nach einem stressigen Tag zur Ruhe kommen und sich entspannen. Sportfreaks kommen in den Vereinen (Sporthalle und Sportanlage vorhanden) auf Ihre Kosten.

Harheim bietet Ihnen daneben auch eine gute Infrastruktur und verfügt im Ort über eine Grundschule, Kindergärten und Spielplätze. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gesichert. Es befinden sich eine Bäckerei, ein Metzger und ein Supermarkt sowie eine Post, ein Friseur, eine Apotheke und Ärzte in Harheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de