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Ausstattung
Details
Wohnen mit Charakter – gepflegt, modernisiert und voller Möglichkeiten
Diese charmante Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Griesheim verbindet den Charakter eines gepflegten Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet auf rund 105 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik erneuert, hochwertiger Echtholzparkett im Erdgeschoss verlegt sowie Wände und Decken neu verputzt und gestrichen. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleines Büro bzw. Gästezimmer
und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zudem wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet somit ein weiteres Schlafzimmer (ideal als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice).
Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders interessant ist das vorhandene Nebengebäude. Dieses eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerfläche oder einen zukünftigen Ausbau zu weiteren Wohn- oder Nutzflächen–vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.
Der Außenbereich bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Erholung. Der teilweise gepflasterte Hof verfügt über eine Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Auf der rückwärtigen Grundstücksseite lädt der Garten zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Es liegt noch kein Energieausweis vor-dieser ist in Bearbeitung.
- Echtholzparkett im EG
- teilweise Dielenböden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Nebengebäude
- Stellplatz
- großer Garten
Die Immobilie befindet sich in Griesheim, einer beliebten Wohnstadt vor den Toren Darmstadts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Darmstadt sowie in die gesamte Rhein-Main-Region.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
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