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Obj.: 1 | 1

Kleine DHH mit Potential!

Nebengebäude

VERKAUFT

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1.OG

Flur 1.OG.

Büro/ Gästezimmer 1.OG.

Badezimmer

Garten

Ansicht vorne

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

64347 Griesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. KH-DA-200206

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1951

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

402 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Befeuerung

Öl

Heizung

Zentralheizung

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Provisionshinweis

Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilien zu zahlen.

Diese gepflegte und in massiv Bauweise erstellte DHH bietet Ihnen Aus- und Anbaumöglichkeiten und ist ideal für die kleine Familie.

Das Haus selbst wurde zuletzt 2019 renoviert/ modernisiert (z.B. neue Elektrik im EG und Dachgeschoß
neuer Echtholzparkett im EG, Wände / Decken neu verputzt und gestrichen, uvm.) und verfügt über ca. 105 qm Wohnflache,. Diese verteilt sich über 3 Etagen .

Dabei stehen Ihnen im EG ein großer Wohn-Essbereich mit Küche, im 1.OG. 1 Schlafzimmer, 1 kleines Büro/Gästezimmer, das moderne Tageslichtbad mit Dusche im und im 2.OG. ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Haus ist Teilunterkellert. Weitere Wohn- (nach Aus- und Umbau), Nutz- und Staufläche und bietet Ihnen das Nebengebäude. Der Außenbereich ist zum Teil gepflastert und bietet Ihnen eine Stellplatzmöglichkeit für Ihr KFZ und auf der Rückseite kann man herrlich im Garten verweilen.

Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung. Es liegt noch kein Energieausweis vor - dieser ist in Bearbeitung.

- Echtholzparkett im EG
- teilweise Dielenböden
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Nebengebäude
- Stellplatz
- großer Garten

Griesheim ist eine Kleinstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten. Produkte des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, sind von unserem Haus teilweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden (Viktoria Griesheim, St. Stephan Griesheim, Tus Griesheim, Freibad, Hallenbad, Wald, etc.).
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle wenige Minuten zu Fuß entfernt) und an die BAB 5 und 67.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Racano Immobilien zu zahlen.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 06151/ 5016371
immobilien@racano.de

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Ich/wir bestätige/n die Provisionsvereinbarung für den Fall, dass ich/wir diese Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag erwerbe/n,
und werde/n an die Firma Racano Immobilienconsulting eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages bezahle/n.
Die Firma Racano Immobilienconsulting hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag auch mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). *

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