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EFH mit großem Garten

Flur

VERKAUFT

Wohnzimmer

Tageslicht Duschbad

Flur OG

Schlafzimmer

Terrasse

Garten

Ansicht Haus hinten

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

68623 Lampertheim

Objektdaten

Objekt-Nr. GR-VK-240301

Wohnfläche (ca.) 117 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Nutzfläche (ca.)

67 m²

Grundstücksfläche (ca.)

431 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie suchen für sich und Ihre kleine Familie kein Standard 08/15 Haus, sondern möchten sich noch selbst bei der Gestaltung verwirklichen und Ihren Einfluss einwirken lassen.
Wenn Sie sich auf etwas besonderes einlassen wollen, dann sind Sie bei uns hier genau richtig.

Dieses 1950 in Massivbauweise gebaute Haus bietet Ihnen 117 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, ein Gäste WC und ein kleines Badezimmer.

Weiterhin biete Ihnen die Immobilie Altbauelementen wie alte Holzdielen, Sproßenfenster aus Holz, einen Kachelofen, uvm.

Das angebotene Haus wird wurde stetig instand gehalten und sehr gepflegt. Zuletzt wurde z.B. die Heizung erneuert.

Bitte beachten Sie, dass trotzdem auf den neuen Eigentümer weitere Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten zu kommen können.

Das 431 qm große Grundstück besticht durch einen wunderschönen Garten mit Sitzgelegenheiten für Sie und Ihre Lieben. Die Kinder können derweilen ungestört spielen. Auch Ihr Auto findet im Innenhof seinen Platz und die lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen somit erspart.

Welche Fragen haben Sie noch? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

- Terrasse
- Keller
- Garten mit Gartenhütte
- Stellplatz im Hofbereich
- Kachelofen
- Holzdielenböden
- Stäbchenparkett
- Neuwertige Gasheizung
- uvm.

Lampertheim befindet sich an der Grenze zu Rheinland - Pfalz und Baden Württemberg mitten in der Region Rhein - Neckar.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und mitten im Ortskern von Lampertheim. Der Innenstadtkern mit seiner Fußgängerzone mit allen Dingen für den täglichen Bedarf ist genauso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wie der Bahnhof und auch der Stadtpark.

Lampertheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen BAB 5 und BAB 6. Die B44 ist ebenfalls schnell angefahren. Über die Achse Groß - Gerau / Mannheim sind Sie auch in wenigen Minuten in Mannheim. Lampertheim hat ebenfalls eine sehr gute ÖPNV Anbindung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Gennaro Racano

Telefon: 061515016371
immobilien@racano.de