Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie haben eine große Familie oder möchten Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden? Naturidylle und Ruhe ist Ihnen wichtig? Dann könnte unser Angebot eine Option für Sie sein .
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einzigartiger Lage in Ober-Ramstadt/ Rohrbach. Es bietet Ihnen hierbei eine Wohnfläche von ca. 203 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 525 m². Weiterhin gibt es noch eine Einliegerwohnung und Keller- bzw. Nutzfläche von ca. 90 qm.
Das Haus wurde im Jahr 1982 erbaut und wurde stets gepflegt. Allerdings sind vom neuen Eigentümer einige Renovierungen durchzuführen. Das bietet Ihnen aber die Chance individuelle und persönliche Elemente bei der Renovierung einfließen zu lassen. Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen um!
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung) und bietet Ihnen 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch seine tolle Lage in Ober-Ramstadt/ Rohrbach mit unverbaubarer Fernsicht aus.
Das Haus verfügt zudem über einen Doppelcarport und ein schönes Grundstück, welches viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung sprechen Sie uns gerne an.
- Großes unverbaubares Grundstück
- Carport
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Einliegerwohnung
Unsere Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Rohrbach. Rohrbach ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch seine Wiesen und Felder aus. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Vereine und alles, was das Leben in dieser Gegend noch angenehm macht.
Ober-Ramstadt selbst bietet bietet durch diverse Vereine zahlreiche Freizeitmöglichkeiten,Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants, Ärzte und alle Dinge für den tglichen Bedarf.
Über die Vias ist man mit den "öffentlichen" sehr gut angebunden. Zum Frankfurter Hauptbahnhof sind es nur ca. 38 Minuten. Mit dem Auto nach Darmstadt sind es ca. 20-25 Minuten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
240 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
240 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 240 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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