In ruhiger Lage von Weiterstadt - Maisonette-Wohunung mit Balkon
Charmante Maisonette - Wohnung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (zweites+drittes Obergeschoss) und bietet auf 107 m² großzügigen Wohnraum mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein komfortables Wohngefühl auf mehreren Ebenen.
Die Wohnung ist mit einem praktischen Laminatboden in den Wohnbereichen sowie Fliesenbelag in den Nassräumen ausgestattet. Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Komfort für die gesamte Familie oder Mitbewohner. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, was eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz, der separat für 10.000 € erworben werden kann.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich somit auch als solide Kapitalanlage in der gefragten Lage in Weiterstadt. Das monatliche Hausgeld beträgt 482 €.
- Maisonette-Bauweise
- EBK
- 2 Badezimmer
- Balkon
- Laminat- und Fliesenböden
- Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in Weiterstadt, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zu Darmstadt und die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 119,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
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